891 Rue MARC-AURÈLE-FORTIN · Lévis
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 82,1 m² · constr. 1989 · terrain 511,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 269 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517722996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
25213517722996400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 202 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −16 019 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 411 682 $ Poids 84 % |
| 2 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 601 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 449 169 $ Poids 82 % |
| 3 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 486 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge +4 365 $ | 426 001 $ Poids 82 % |
| 4 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 561 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 541 210 $ Poids 82 % |
| 5 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 143 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −25 902 $ · Ajust. âge −2 304 $ | 438 353 $ Poids 75 % |
| 6 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 75 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −28 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 371 $ Poids 73 % |
| 7 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 857 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 430 217 $ Poids 70 % |
| 8 | 772, rue du Bocage, Lévis 2025-10-09 · 584 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 464 881 $ Poids 68 % |
| 9 | 991, rue de Pise, Lévis 2026-08-14 · 745 m · Vendu 487 000 $ (5 411 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 374 $ · Ajust. âge +31 655 $ | 497 281 $ Poids 67 % |
| 10 | 861, rue des Hérons, Lévis 2025-09-05 · 515 m · Vendu 409 200 $ (4 871 $/m²) 84 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 917 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge −28 644 $ | 413 846 $ Poids 67 % |
| 11 | 792, rue du Bocage, Lévis 2026-04-30 · 538 m · Vendu 400 000 $ (5 540 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +27 424 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 439 663 $ Poids 67 % |
| 12 | 884, Rue des Poiriers, Lévis 2025-06-18 · 194 m · Vendu 376 000 $ (4 418 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 398 541 $ Poids 65 % |