910 Rue PELLAN · Lévis
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 192,7 m² · constr. 1988 · terrain 757,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,9 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 332 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517724313900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
25213517724313900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 629 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 857 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 537 937 $ Poids 70 % |
| 2 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 2 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 527 $ Poids 67 % |
| 3 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 728 m · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 568 240 $ Poids 59 % |
| 4 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 447 m · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 477 106 $ Poids 57 % |
| 5 | 926, rue des Merises, Lévis 2026-08-27 · 884 m · Vendu 51 030 $ (300 $/m²) 170,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge −2 551 $ | 51 852 $ Poids 57 % |
| 6 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 602 m · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 547 138 $ Poids 55 % |
| 7 | 967, rue Auclair, Lévis 2025-07-18 · 827 m · Vendu 578 000 $ (3 114 $/m²) 185,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 613 770 $ Poids 51 % |
| 8 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 420 832 $ Poids 48 % |
| 9 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 529 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +46 308 $ · Ajust. âge −37 922 $ | 643 937 $ Poids 41 % |
| 10 | 903, rue des Marrons, Lévis 2025-02-27 · 775 m · Vendu 519 000 $ (2 528 $/m²) 205,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 589 757 $ Poids 39 % |
| 11 | 910, rue du Meunier, Lévis 2025-02-28 · 425 m · Vendu 549 000 $ (3 321 $/m²) 165,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie +45 501 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 683 450 $ Poids 36 % |
| 12 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 816 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge −2 584 $ | 118 373 $ Poids 36 % |