778 Rue MOULIN-LAROCHELLE · Lévis
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 85,4 m² · constr. 1994 · terrain 452,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 261 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517725584300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
25213517725584300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
415 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 211 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +15 278 $ | 445 089 $ Poids 96 % |
| 2 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 414 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge +30 188 $ | 429 189 $ Poids 87 % |
| 3 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 594 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 85 % |
| 4 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 418 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge +9 215 $ | 458 090 $ Poids 81 % |
| 5 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 356 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 485 177 $ Poids 81 % |
| 6 | 991, rue de Pise, Lévis 2026-08-14 · 665 m · Vendu 487 000 $ (5 411 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge +43 830 $ | 518 384 $ Poids 78 % |
| 7 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 259 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −25 439 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 438 719 $ Poids 74 % |
| 8 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 815 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge +8 445 $ | 565 951 $ Poids 74 % |
| 9 | 729, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-26 · 382 m · Vendu 70 030 $ (805 $/m²) 87 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 489 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +4 202 $ | 80 077 $ Poids 73 % |
| 10 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 259 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −27 578 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 483 414 $ Poids 72 % |
| 11 | 943, rue Dumas, Lévis 2025-08-25 · 393 m · Vendu 371 000 $ (4 375 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 440 048 $ Poids 70 % |
| 12 | 904, rue Pellan, Lévis 2025-07-08 · 55 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 401 535 $ Poids 69 % |