883 Rue SUZOR-COTÉ · Lévis
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 87 m² · constr. 1988 · terrain 536,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 261 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517727171600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
25213517727171600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
416 988 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 89 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +2 183 $ | 435 957 $ Poids 99 % |
| 2 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 575 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +18 113 $ | 420 724 $ Poids 83 % |
| 3 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 642 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 460 303 $ Poids 82 % |
| 4 | 991, rue de Pise, Lévis 2026-08-14 · 657 m · Vendu 487 000 $ (5 411 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge +29 220 $ | 508 103 $ Poids 81 % |
| 5 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 124 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −23 673 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 473 159 $ Poids 80 % |
| 6 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 535 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 474 752 $ Poids 80 % |
| 7 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 594 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge −4 607 $ | 448 252 $ Poids 79 % |
| 8 | 729, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-26 · 205 m · Vendu 70 030 $ (805 $/m²) 87 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 101 $ | 78 620 $ Poids 77 % |
| 9 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 436 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −21 705 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 428 968 $ Poids 75 % |
| 10 | 943, rue Dumas, Lévis 2025-08-25 · 337 m · Vendu 371 000 $ (4 375 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 434 273 $ Poids 71 % |
| 11 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 882 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 432 111 $ Poids 68 % |
| 12 | 904, rue Pellan, Lévis 2025-07-08 · 222 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 713 $ Poids 68 % |