754 Rue MOULIN-LAROCHELLE · Lévis
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 91,5 m² · constr. 1988 · terrain 562 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 271 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517727571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
25213517727571600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 54 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge +2 183 $ | 447 105 $ Poids 97 % |
| 2 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 166 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 484 141 $ Poids 92 % |
| 3 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 422 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 439 471 $ Poids 87 % |
| 4 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 528 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 486 521 $ Poids 86 % |
| 5 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 591 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge −4 607 $ | 459 460 $ Poids 84 % |
| 6 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 582 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +18 113 $ | 430 877 $ Poids 82 % |
| 7 | 991, rue de Pise, Lévis 2026-08-14 · 696 m · Vendu 487 000 $ (5 411 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +29 220 $ | 520 278 $ Poids 80 % |
| 8 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 153 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 829 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 491 976 $ Poids 77 % |
| 9 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 635 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 082 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 497 668 $ Poids 76 % |
| 10 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 675 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 472 686 $ Poids 75 % |
| 11 | 729, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-26 · 212 m · Vendu 70 030 $ (805 $/m²) 87 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 489 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge +2 101 $ | 80 431 $ Poids 74 % |
| 12 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 338 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 451 653 $ Poids 72 % |