919 Rue POIRIERS · Lévis
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 169,2 m² · constr. 1988 · terrain 414,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,2 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 272 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517731892300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
25213517731892300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, rue des Merises, Lévis 2026-08-27 · 537 m · Vendu 51 030 $ (300 $/m²) 170,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge −2 551 $ | 48 329 $ Poids 88 % |
| 2 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 535 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 500 454 $ Poids 87 % |
| 3 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 249 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge −875 $ | 201 739 $ Poids 64 % |
| 4 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 524 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 567 667 $ Poids 62 % |
| 5 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 474 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge −2 584 $ | 110 967 $ Poids 61 % |
| 6 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 469 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge −37 922 $ | 602 716 $ Poids 56 % |
| 7 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 113 m · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 450 279 $ Poids 52 % |
| 8 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 606 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +29 655 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 627 136 $ Poids 48 % |
| 9 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 352 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −31 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 124 $ Poids 46 % |
| 10 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +38 208 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 633 288 $ Poids 45 % |
| 11 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 550 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +58 783 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 603 509 $ Poids 42 % |
| 12 | 910, rue du Meunier, Lévis 2025-02-28 · 773 m · Vendu 549 000 $ (3 321 $/m²) 165,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 644 425 $ Poids 41 % |