810 Rue MOULIN-LAROCHELLE · Lévis
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 88,5 m² · constr. 1990 · terrain 498,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 282 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517733205900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
25213517733205900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
408 750 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 282 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +22 138 $ | 428 134 $ Poids 93 % |
| 2 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 391 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +6 548 $ | 444 038 $ Poids 93 % |
| 3 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 241 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 596 $ Poids 93 % |
| 4 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 167 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 483 545 $ Poids 92 % |
| 5 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 70 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −18 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 964 $ Poids 87 % |
| 6 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 626 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 564 710 $ Poids 83 % |
| 7 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 618 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 469 130 $ Poids 82 % |
| 8 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 446 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −20 012 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 481 539 $ Poids 78 % |
| 9 | 991, rue de Pise, Lévis 2026-08-14 · 741 m · Vendu 487 000 $ (5 411 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +34 090 $ | 517 032 $ Poids 78 % |
| 10 | 886, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-07-28 · 159 m · Vendu 407 000 $ (4 512 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 426 673 $ Poids 71 % |
| 11 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 108 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 449 254 $ Poids 70 % |
| 12 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 590 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 145 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 494 905 $ Poids 69 % |