818 Rue MOULIN-LAROCHELLE · Lévis
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 96,3 m² · constr. 1990 · terrain 671,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 282 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517733690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
25213517733690900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 0 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 168 $ Poids 99 % |
| 2 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 127 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 503 945 $ Poids 95 % |
| 3 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 211 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 022 $ Poids 94 % |
| 4 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 515 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 500 576 $ Poids 87 % |
| 5 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 285 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge +22 138 $ | 445 732 $ Poids 86 % |
| 6 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 641 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 515 868 $ Poids 82 % |
| 7 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 515 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 508 683 $ Poids 81 % |
| 8 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 446 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge +6 548 $ | 463 361 $ Poids 81 % |
| 9 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 170 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 466 515 $ Poids 78 % |
| 10 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 557 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 734 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 589 919 $ Poids 75 % |
| 11 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 488 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 531 941 $ Poids 71 % |
| 12 | 991, rue de Pise, Lévis 2026-08-14 · 799 m · Vendu 487 000 $ (5 411 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +34 090 $ | 538 135 $ Poids 70 % |