866 Rue POIRIERS · Lévis
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 95,8 m² · constr. 1990 · terrain 837,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,8 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 329 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517734841800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
25213517734841800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 109 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 001 $ Poids 98 % |
| 2 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 234 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 502 638 $ Poids 94 % |
| 3 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 314 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 777 $ Poids 92 % |
| 4 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 435 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 499 355 $ Poids 90 % |
| 5 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 342 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 075 $ · Ajust. âge +6 548 $ | 462 123 $ Poids 85 % |
| 6 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 366 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge +22 138 $ | 444 604 $ Poids 85 % |
| 7 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 433 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 507 463 $ Poids 83 % |
| 8 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 654 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 514 525 $ Poids 81 % |
| 9 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 171 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 465 409 $ Poids 78 % |
| 10 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 646 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 118 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 588 303 $ Poids 73 % |
| 11 | 991, rue de Pise, Lévis 2026-08-14 · 792 m · Vendu 487 000 $ (5 411 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge +34 090 $ | 536 782 $ Poids 71 % |
| 12 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 512 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 530 729 $ Poids 70 % |