773 Rue MOULIN-LAROCHELLE · Lévis
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 89,5 m² · constr. 1993 · terrain 566,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 298 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517735057600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
25213517735057600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 174 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +13 095 $ | 453 063 $ Poids 97 % |
| 2 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 384 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 493 465 $ Poids 89 % |
| 3 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 461 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 436 427 $ Poids 88 % |
| 4 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 453 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +6 911 $ | 465 998 $ Poids 88 % |
| 5 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 274 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge +6 743 $ | 446 040 $ Poids 87 % |
| 6 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 270 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 491 060 $ Poids 86 % |
| 7 | 991, rue de Pise, Lévis 2026-08-14 · 715 m · Vendu 487 000 $ (5 411 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +41 395 $ | 527 042 $ Poids 79 % |
| 8 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 650 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 478 932 $ Poids 79 % |
| 9 | 729, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-26 · 360 m · Vendu 70 030 $ (805 $/m²) 87 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 489 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge +3 852 $ | 81 377 $ Poids 73 % |
| 10 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 822 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 576 387 $ Poids 73 % |
| 11 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 215 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 457 827 $ Poids 71 % |
| 12 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 614 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 543 $ Poids 71 % |