779 Rue MOULIN-LAROCHELLE · Lévis
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 104,4 m² · constr. 1994 · terrain 2 305 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 305 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 388 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517735473800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
25213517735473800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 322 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 538 439 $ Poids 93 % |
| 2 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 229 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 483 062 $ Poids 87 % |
| 3 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 327 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 529 784 $ Poids 86 % |
| 4 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 642 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 548 238 $ Poids 79 % |
| 5 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 346 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +29 555 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 534 871 $ Poids 77 % |
| 6 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 636 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +27 026 $ | 337 450 $ Poids 77 % |
| 7 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 401 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +14 151 $ | 235 911 $ Poids 75 % |
| 8 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 420 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +29 637 $ · Ajust. âge +9 215 $ | 505 410 $ Poids 74 % |
| 9 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 205 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 492 920 $ Poids 70 % |
| 10 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 218 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 380 $ · Ajust. âge +15 278 $ | 492 157 $ Poids 66 % |
| 11 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 520 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 560 942 $ Poids 64 % |
| 12 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 444 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +34 294 $ · Ajust. âge +30 188 $ | 472 057 $ Poids 63 % |