905-907 Rue POIRIERS · Lévis
Valeur estimée
743 200 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 339 m² · constr. 1988 · terrain 843,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 439 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517741488000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
25213517741488000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue Dumas, Lévis 2026-08-28 · 754 m · Vendu 675 000 $ (2 310 $/m²) 292,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 055 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 725 680 $ Poids 57 % |
| 2 | 949, rue Auclair, Lévis 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (2 595 $/m²) 375,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie −47 621 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 997 623 $ Poids 47 % |
| 3 | 970, rue de la Sucrerie, Lévis 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 667 $/m²) 374,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −47 879 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 034 672 $ Poids 41 % |
| 4 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 917 124 $ Poids 28 % |
| 5 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +144 007 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 778 476 $ Poids 10 % |
| 6 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 853 m · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 540 220 $ Poids 7 % |
| 7 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 288 m · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 700 790 $ Poids 6 % |
| 8 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +174 975 $ · Ajust. âge −24 497 $ | 912 924 $ Poids 5 % |
| 9 | 883, rue des Prunelles, Lévis 2024-06-13 · 294 m · Vendu 559 000 $ (2 470 $/m²) 226,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +139 194 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 796 445 $ Poids 5 % |
| 10 | 903, rue des Marrons, Lévis 2025-02-27 · 441 m · Vendu 519 000 $ (2 528 $/m²) 205,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie +129 750 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 735 433 $ Poids 4 % |
| 11 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +137 475 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 721 833 $ Poids 4 % |
| 12 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 753 282 $ Poids 3 % |