902 Rue POIRIERS · Lévis
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 184,6 m² · constr. 1989 · terrain 613 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 318 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517742292900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
25213517742292900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 620 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 938 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 527 763 $ Poids 78 % |
| 2 | 926, rue des Merises, Lévis 2026-08-27 · 604 m · Vendu 51 030 $ (300 $/m²) 170,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −2 296 $ | 50 892 $ Poids 77 % |
| 3 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 288 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 549 278 $ Poids 62 % |
| 4 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 168 m · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 470 004 $ Poids 62 % |
| 5 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 339 m · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −29 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 273 $ Poids 53 % |
| 6 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 883 m · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −24 795 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 414 975 $ Poids 51 % |
| 7 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 533 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge −2 068 $ | 116 337 $ Poids 50 % |
| 8 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 544 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +32 100 $ · Ajust. âge −35 005 $ | 632 646 $ Poids 47 % |
| 9 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 580 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +43 005 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 595 544 $ Poids 46 % |
| 10 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 316 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 615 $ Poids 44 % |
| 11 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −26 998 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 560 109 $ Poids 42 % |
| 12 | 967, rue Auclair, Lévis 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (3 114 $/m²) 185,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 604 048 $ Poids 41 % |