880 Rue POIRIERS · Lévis
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 92,9 m² · constr. 1990 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 271 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517743652700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
25213517743652700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 98 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 233 $ Poids 96 % |
| 2 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 199 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 495 053 $ Poids 96 % |
| 3 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 284 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 554 $ Poids 95 % |
| 4 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 376 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +22 138 $ | 438 061 $ Poids 89 % |
| 5 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 453 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge +6 548 $ | 454 939 $ Poids 87 % |
| 6 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 558 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 492 278 $ Poids 83 % |
| 7 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 531 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 578 930 $ Poids 83 % |
| 8 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 256 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 458 991 $ Poids 76 % |
| 9 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 736 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 506 731 $ Poids 74 % |
| 10 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 555 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 415 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 500 390 $ Poids 72 % |
| 11 | 886, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-07-28 · 206 m · Vendu 407 000 $ (4 512 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 436 599 $ Poids 70 % |
| 12 | 991, rue de Pise, Lévis 2026-08-14 · 889 m · Vendu 487 000 $ (5 411 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +34 090 $ | 528 936 $ Poids 69 % |