850 Rue MOULIN-LAROCHELLE · Lévis
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 118,2 m² · constr. 1990 · terrain 662,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 293 900 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517751472900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
25213517751472900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 559 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 488 742 $ Poids 85 % |
| 2 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 629 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 035 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 404 651 $ Poids 74 % |
| 3 | 828, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-04 · 836 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 462 014 $ Poids 71 % |
| 4 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 555 548 $ Poids 59 % |
| 5 | 906, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-07-07 · 583 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 501 818 $ Poids 57 % |
| 6 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 762 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 293 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 562 098 $ Poids 57 % |
| 7 | 915, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-23 · 499 m · Vendu 585 000 $ (4 647 $/m²) 125,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 603 718 $ Poids 57 % |
| 8 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 252 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +51 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 279 $ Poids 55 % |
| 9 | 911, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-07-28 · 481 m · Vendu 395 500 $ (3 735 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 866 $ · Ajust. superficie +22 968 $ · Ajust. âge −13 843 $ | 425 492 $ Poids 54 % |
| 10 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 307 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −25 258 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 508 186 $ Poids 52 % |
| 11 | 855, rue des Cormiers, Lévis 2025-06-23 · 58 m · Vendu 455 000 $ (4 435 $/m²) 102,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +34 591 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 536 263 $ Poids 51 % |
| 12 | 798, rue du Bocage, Lévis 2025-06-20 · 741 m · Vendu 445 500 $ (4 006 $/m²) 111,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 788 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 491 855 $ Poids 50 % |