854 Rue MOULIN-LAROCHELLE · Lévis
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 152,2 m² · constr. 1991 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 387 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517751720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
25213517751720400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 430 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 194 427 $ Poids 74 % |
| 2 | 926, rue des Merises, Lévis 2026-08-27 · 432 m · Vendu 51 030 $ (300 $/m²) 170,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge −1 786 $ | 46 546 $ Poids 74 % |
| 3 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 408 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 579 280 $ Poids 67 % |
| 4 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 399 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 547 563 $ Poids 67 % |
| 5 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 699 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 741 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 481 574 $ Poids 61 % |
| 6 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 356 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge −1 034 $ | 107 160 $ Poids 59 % |
| 7 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 475 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 604 283 $ Poids 59 % |
| 8 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 648 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +42 066 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 465 978 $ Poids 54 % |
| 9 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 322 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +35 218 $ · Ajust. âge +25 905 $ | 571 016 $ Poids 50 % |
| 10 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge +23 210 $ | 495 865 $ Poids 48 % |
| 11 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 593 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +27 481 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 474 675 $ Poids 47 % |
| 12 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 607 778 $ Poids 46 % |