893 Rue POIRIERS · Lévis
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 84,1 m² · constr. 1992 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 278 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517752316000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
25213517752316000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 446 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 556 119 $ Poids 89 % |
| 2 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 411 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge +26 163 $ | 422 231 $ Poids 85 % |
| 3 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 540 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 437 503 $ Poids 84 % |
| 4 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 297 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge +4 607 $ | 450 245 $ Poids 80 % |
| 5 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 221 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −23 539 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 476 907 $ Poids 80 % |
| 6 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 830 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 461 723 $ Poids 73 % |
| 7 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 812 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 441 493 $ Poids 72 % |
| 8 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 168 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −28 473 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 431 190 $ Poids 70 % |
| 9 | 884, Rue des Poiriers, Lévis 2025-06-18 · 59 m · Vendu 376 000 $ (4 418 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 408 599 $ Poids 67 % |
| 10 | 1015, rue de Boulogne, Lévis 2026-08-25 · 876 m · Vendu 370 000 $ (4 120 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 371 207 $ Poids 66 % |
| 11 | 886, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-07-28 · 236 m · Vendu 407 000 $ (4 512 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 420 816 $ Poids 65 % |
| 12 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 894 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge +7 915 $ | 182 161 $ Poids 64 % |