889 Rue POIRIERS · Lévis
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 95,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 456,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 365 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517752639600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
25213517752639600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 194 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +2 248 $ | 455 315 $ Poids 97 % |
| 2 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 266 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 504 026 $ Poids 94 % |
| 3 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 344 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +2 304 $ | 476 084 $ Poids 92 % |
| 4 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 454 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 445 714 $ Poids 83 % |
| 5 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 646 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 500 739 $ Poids 81 % |
| 6 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 522 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 463 314 $ Poids 80 % |
| 7 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 476 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 825 $ Poids 80 % |
| 8 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 358 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 466 644 $ Poids 75 % |
| 9 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 642 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 508 988 $ Poids 74 % |
| 10 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 835 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 516 100 $ Poids 72 % |
| 11 | 886, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-07-28 · 279 m · Vendu 407 000 $ (4 512 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 444 275 $ Poids 66 % |
| 12 | 1015, rue de Boulogne, Lévis 2026-08-25 · 907 m · Vendu 370 000 $ (4 120 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 392 637 $ Poids 66 % |