887 Rue POIRIERS · Lévis
Valeur estimée
1 224 900 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 377,3 m² · constr. 2002 · terrain 3 343,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 343,2 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 150 500 $
Rôle antérieur 815 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517753783700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
925 900 $
Rôle antérieur
815 400 $
ID provincial
25213517753783700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, rue Auclair, Lévis 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (2 595 $/m²) 375,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 115 570 $ Poids 58 % |
| 2 | 970, rue de la Sucrerie, Lévis 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 667 $/m²) 374,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 155 752 $ Poids 48 % |
| 3 | 972, rue Dumas, Lévis 2026-08-28 · 829 m · Vendu 675 000 $ (2 310 $/m²) 292,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 293 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 817 168 $ Poids 33 % |
| 4 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +55 718 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 1 015 762 $ Poids 21 % |
| 5 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 842 149 $ Poids 4 % |
| 6 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 889 814 $ Poids 1 % |