862 Rue MOULIN-LAROCHELLE · Lévis
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 100,9 m² · constr. 1990 · terrain 569,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 299 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517760225500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
25213517760225500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 358 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 904 $ Poids 90 % |
| 2 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 332 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 515 977 $ Poids 85 % |
| 3 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 363 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 478 $ Poids 83 % |
| 4 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 225 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 600 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 604 785 $ Poids 72 % |
| 5 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 496 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +26 397 $ · Ajust. âge +22 138 $ | 456 110 $ Poids 70 % |
| 6 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 867 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 519 902 $ Poids 70 % |
| 7 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 868 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 511 802 $ Poids 68 % |
| 8 | 862, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-25 · 0 m · Vendu 445 000 $ (4 410 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 746 $ Poids 68 % |
| 9 | 1015, rue de Boulogne, Lévis 2026-08-25 · 656 m · Vendu 370 000 $ (4 120 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 867 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 402 117 $ Poids 68 % |
| 10 | 855, rue des Cormiers, Lévis 2025-06-23 · 66 m · Vendu 455 000 $ (4 435 $/m²) 102,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 497 903 $ Poids 67 % |
| 11 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 522 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 476 695 $ Poids 67 % |
| 12 | 927, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-02 · 425 m · Vendu 432 458 $ (4 533 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 073 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge −6 487 $ | 478 510 $ Poids 67 % |