855 Rue MOULIN-LAROCHELLE · Lévis
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 184,6 m² · constr. 1990 · terrain 693 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 408 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517761193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
25213517761193100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, rue des Merises, Lévis 2026-08-27 · 444 m · Vendu 51 030 $ (300 $/m²) 170,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −2 041 $ | 51 148 $ Poids 83 % |
| 2 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 752 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 938 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 530 508 $ Poids 72 % |
| 3 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 141 m · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 472 149 $ Poids 62 % |
| 4 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 677 m · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −24 795 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 417 025 $ Poids 59 % |
| 5 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 494 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 551 853 $ Poids 58 % |
| 6 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 263 m · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −29 217 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 541 973 $ Poids 54 % |
| 7 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 366 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge −1 551 $ | 116 854 $ Poids 53 % |
| 8 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 405 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +43 005 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 598 144 $ Poids 50 % |
| 9 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 694 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +32 100 $ · Ajust. âge −32 088 $ | 635 563 $ Poids 43 % |
| 10 | 903, rue des Marrons, Lévis 2025-02-27 · 292 m · Vendu 519 000 $ (2 528 $/m²) 205,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie −26 165 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 584 709 $ Poids 43 % |
| 11 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 477 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge +875 $ | 212 490 $ Poids 41 % |
| 12 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 475 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +58 021 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 661 142 $ Poids 37 % |