881 Rue MOULIN-LAROCHELLE · Lévis
Valeur estimée
664 300 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 190,1 m² · constr. 1991 · terrain 6 152 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 152 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 400 $
Rôle antérieur 521 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517770691500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 900 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
521 600 $
ID provincial
25213517770691500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, rue des Merises, Lévis 2026-08-27 · 317 m · Vendu 51 030 $ (300 $/m²) 170,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge −1 786 $ | 52 227 $ Poids 80 % |
| 2 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 518 m · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 426 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 424 444 $ Poids 73 % |
| 3 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 869 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 710 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 542 025 $ Poids 62 % |
| 4 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 280 m · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 480 573 $ Poids 61 % |
| 5 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 289 m · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −22 043 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 551 846 $ Poids 60 % |
| 6 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 682 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 561 777 $ Poids 54 % |
| 7 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 239 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −1 034 $ | 119 105 $ Poids 50 % |
| 8 | 903, rue des Marrons, Lévis 2025-02-27 · 128 m · Vendu 519 000 $ (2 528 $/m²) 205,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 594 256 $ Poids 49 % |
| 9 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 260 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +52 033 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 609 772 $ Poids 46 % |
| 10 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 827 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +41 748 $ · Ajust. âge −29 171 $ | 648 128 $ Poids 36 % |
| 11 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 314 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +68 152 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 674 092 $ Poids 34 % |
| 12 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge −21 788 $ | 286 877 $ Poids 33 % |