705 Rue MOULIN-LAROCHELLE · Lévis
Valeur estimée
1 024 200 $
Autre · 3 085 $/m² · 332 m² · constr. 1995 · terrain 9 628,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 628,3 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
7513
Usage
Centre de ski (alpin et/ou de fond)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 450 200 $
Rôle antérieur 1 169 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517800835800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 032 000 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
1 169 500 $
ID provincial
25213517800835800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965 à 969, rue de Pise, Lévis 2026-07-10 · 582 m · Vendu 940 000 $ (2 557 $/m²) 367,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 517 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 988 483 $ Poids 71 % |
| 2 | 949, rue Auclair, Lévis 2026-02-23 · 315 m · Vendu 975 000 $ (2 595 $/m²) 375,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie −56 704 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 022 665 $ Poids 67 % |
| 3 | 972, rue Dumas, Lévis 2026-08-28 · 677 m · Vendu 675 000 $ (2 310 $/m²) 292,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 970 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 741 220 $ Poids 65 % |
| 4 | 970, rue de la Sucrerie, Lévis 2025-11-07 · 569 m · Vendu 1 000 000 $ (2 667 $/m²) 374,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −57 215 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 060 336 $ Poids 55 % |
| 5 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 511 m · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 935 897 $ Poids 41 % |
| 6 | 1036-1038, rue Du Cerfeuil, Lévis 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 584 000 $ (1 717 $/m²) 340,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 669 322 $ Poids 25 % |
| 7 | 1052-1054, rue De La Prairie, Lévis 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 584 000 $ (1 671 $/m²) 349,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 658 815 $ Poids 22 % |
| 8 | 909, rue du Trappeur, Lévis 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 292 000 $ (786 $/m²) 371,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 300 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 310 421 $ Poids 17 % |
| 9 | 1083-1085, rue Du Cerfeuil, Lévis 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 584 000 $ (1 634 $/m²) 357,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie −20 752 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 652 605 $ Poids 17 % |
| 10 | 1106, rue du Chevreau, Lévis 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 1 060 500 $ (2 831 $/m²) 374,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 055 $ · Ajust. superficie −60 301 $ · Ajust. âge +15 908 $ | 1 059 161 $ Poids 11 % |
| 11 | 1028, 1028A, 1030, 1030A, rue du Cerfeuil, Lévis 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 1 132 000 $ (3 113 $/m²) 363,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +210 281 $ · Ajust. superficie −49 190 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 1 321 391 $ Poids 11 % |
| 12 | 815, rue de la Citronnelle, Lévis 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (757 $/m²) 396,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −24 338 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 339 206 $ Poids 7 % |