134-148 Chemin ÎLES · Lévis
Valeur estimée
705 800 $
Autre · terrain 21 417,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 417,2 m²
Frontage
215,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
2 430 900 $
Rôle antérieur 2 000 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518096717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 057 900 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
2 000 300 $
ID provincial
25213518096717300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 828 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 1404, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-22 · 840 m · Vendu 682 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 000 $ Poids 51 % |
| 3 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 910 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 47 % |
| 4 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 936 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 47 % |
| 5 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 986 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 45 % |
| 6 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 42 % |
| 7 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 993 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 898 $ Poids 42 % |
| 8 | 1236 à 1242, rue des Grenats, Lévis 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (2 239 $/m²) 364 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 000 $ Poids 41 % |
| 9 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 40 % |
| 10 | 3710, rue Saint-Georges, Lévis 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 40 % |
| 11 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 982 $ Poids 39 % |
| 12 | 2947, rue Gravel, Lévis 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 358 $ Poids 39 % |