43 Rue PAPINEAU · Lévis
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 114,2 m² · constr. 1974 · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 311 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518108835400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
25213518108835400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 216 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 437 345 $ Poids 89 % |
| 2 | 3710, rue Saint-Georges, Lévis 2026-09-01 · 358 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 395 264 $ Poids 83 % |
| 3 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 384 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +500 $ | 52 768 $ Poids 83 % |
| 4 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 493 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 526 $ Poids 82 % |
| 5 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 363 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 463 351 $ Poids 81 % |
| 6 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 425 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −14 995 $ | 309 574 $ Poids 80 % |
| 7 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 423 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 402 580 $ Poids 78 % |
| 8 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 108 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 371 994 $ Poids 77 % |
| 9 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 777 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 402 $ Poids 75 % |
| 10 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 431 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 405 894 $ Poids 75 % |
| 11 | 26, rue Bernier, Lévis 2025-10-07 · 421 m · Vendu 426 000 $ (3 682 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 441 413 $ Poids 73 % |
| 12 | 3573, rue du Bord-de-l'Eau, Lévis 2025-08-14 · 388 m · Vendu 180 000 $ (1 614 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 206 943 $ Poids 68 % |