29-31 Rue PAPINEAU · Lévis
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 93,3 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 298 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518108977200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
25213518108977200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Louis-Boisvert, Lévis 2026-10-01 · 257 m · Vendu 170 000 $ (1 775 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 170 332 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 88 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 326 971 $ Poids 89 % |
| 3 | 14, rue Camiré, Lévis 2026-09-17 · 530 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 391 136 $ Poids 87 % |
| 4 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 482 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 403 143 $ Poids 83 % |
| 5 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 651 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge −7 010 $ | 341 923 $ Poids 78 % |
| 6 | 3710, rue Saint-Georges, Lévis 2026-09-01 · 364 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 346 334 $ Poids 76 % |
| 7 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 715 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 349 388 $ Poids 74 % |
| 8 | 3690, rue Saint-Georges, Lévis 2026-10-07 · 405 m · Vendu 368 000 $ (3 522 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 721 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 333 559 $ Poids 74 % |
| 9 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 391 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 46 278 $ Poids 72 % |
| 10 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 811 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +1 462 $ | 153 948 $ Poids 69 % |
| 11 | 13, rue Proulx, Lévis 2025-06-30 · 118 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 376 155 $ Poids 63 % |
| 12 | 4310, rue des Rubis, Lévis 2026-10-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 442 969 $ Poids 61 % |