3751 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 134,7 m² · constr. 1950 · terrain 879,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 282 900 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518126917400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
25213518126917400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 457 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 414 402 $ Poids 89 % |
| 2 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 592 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 107 951 $ Poids 82 % |
| 3 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 667 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 578 554 $ Poids 75 % |
| 4 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 249 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +36 523 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 341 $ Poids 60 % |
| 5 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 593 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 898 $ Poids 59 % |
| 6 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 431 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +24 624 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 321 148 $ Poids 58 % |
| 7 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 435 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +32 022 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 417 631 $ Poids 57 % |
| 8 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 528 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 737 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 737 $ Poids 56 % |
| 9 | 3874, rue de la Fabrique, Lévis 2025-06-06 · 458 m · Vendu 359 000 $ (2 872 $/m²) 125 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 411 549 $ Poids 55 % |
| 10 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 535 m · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 063 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 618 137 $ Poids 54 % |
| 11 | 26, rue Bernier, Lévis 2025-10-07 · 439 m · Vendu 426 000 $ (3 682 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +34 978 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 457 853 $ Poids 53 % |
| 12 | 693, rue Martineau, Lévis 2025-07-22 · 723 m · Vendu 346 000 $ (2 759 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 356 325 $ Poids 52 % |