3700 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 104,7 m² · constr. 1972 · terrain 717,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 259 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518135144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
25213518135144600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3710, rue Saint-Georges, Lévis 2026-09-01 · 32 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 374 387 $ Poids 100 % |
| 2 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 0 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 99 % |
| 3 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 394 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 352 747 $ Poids 90 % |
| 4 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 452 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge +15 920 $ | 441 752 $ Poids 83 % |
| 5 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 504 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 924 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 477 076 $ Poids 82 % |
| 6 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 376 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −16 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 664 $ Poids 75 % |
| 7 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 445 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 387 693 $ Poids 71 % |
| 8 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 764 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 615 $ Poids 69 % |
| 9 | 1325, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-27 · 653 m · Vendu 381 000 $ (3 571 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 374 634 $ Poids 67 % |
| 10 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 545 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge −17 994 $ | 294 263 $ Poids 63 % |
| 11 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 819 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −3 899 $ | 419 878 $ Poids 63 % |
| 12 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 550 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 382 669 $ Poids 62 % |