3848-3852 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 187,3 m² · constr. 1949 · terrain 931,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,6 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 291 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518138725500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
25213518138725500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 276 m · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 624 335 $ Poids 94 % |
| 2 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 652 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 409 880 $ Poids 70 % |
| 3 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 633 m · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 271 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 718 471 $ Poids 56 % |
| 4 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 566 102 $ Poids 53 % |
| 5 | 3632, rue de la Fabrique, Lévis 2025-07-11 · 171 m · Vendu 467 000 $ (2 890 $/m²) 161,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +37 135 $ · Ajust. âge −30 355 $ | 498 418 $ Poids 51 % |
| 6 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 753 $ Poids 48 % |
| 7 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 688 $ Poids 48 % |
| 8 | , Lévis 2025-06-02 · 353 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +33 964 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 485 949 $ Poids 47 % |
| 9 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 478 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +48 056 $ · Ajust. âge +19 785 $ | 546 515 $ Poids 47 % |
| 10 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 628 107 $ Poids 39 % |
| 11 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 752 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +39 343 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 443 514 $ Poids 38 % |
| 12 | 4134, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-29 · 571 m · Vendu 248 888 $ (1 235 $/m²) 201,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge +24 889 $ | 313 558 $ Poids 35 % |