3825 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 111,4 m² · constr. 1957 · terrain 705,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,7 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 266 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518147441900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
25213518147441900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 394 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 527 $ Poids 92 % |
| 2 | 3710, rue Saint-Georges, Lévis 2026-09-01 · 192 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 358 341 $ Poids 92 % |
| 3 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 216 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 47 850 $ Poids 92 % |
| 4 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 254 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 398 428 $ Poids 87 % |
| 5 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 267 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 424 328 $ Poids 87 % |
| 6 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 236 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 372 221 $ Poids 81 % |
| 7 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 333 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 338 834 $ Poids 80 % |
| 8 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 355 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 290 950 $ Poids 80 % |
| 9 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 362 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 361 $ Poids 79 % |
| 10 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 547 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 924 $ Poids 78 % |
| 11 | 26, rue Bernier, Lévis 2025-10-07 · 369 m · Vendu 426 000 $ (3 682 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 414 958 $ Poids 73 % |
| 12 | 1325, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-27 · 461 m · Vendu 381 000 $ (3 571 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 386 596 $ Poids 72 % |