15 Rue ALBERT · Lévis
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 226,9 m² · constr. 1970 · terrain 766,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 406 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518148383600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
25213518148383600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 306 m · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 016 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 683 406 $ Poids 66 % |
| 2 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 477 851 $ Poids 53 % |
| 3 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 664 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +35 874 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 933 $ Poids 44 % |
| 4 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +60 887 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 671 893 $ Poids 36 % |
| 5 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +42 852 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 505 250 $ Poids 33 % |
| 6 | 4116, rue des Rubis, Lévis 2024-09-13 · 425 m · Vendu 475 000 $ (2 131 $/m²) 222,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 527 591 $ Poids 33 % |
| 7 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 379 m · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 478 811 $ Poids 33 % |
| 8 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +48 508 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 571 663 $ Poids 32 % |
| 9 | 4134, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-29 · 581 m · Vendu 248 888 $ (1 235 $/m²) 201,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge +24 889 $ | 338 014 $ Poids 31 % |
| 10 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 732 758 $ Poids 31 % |
| 11 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −28 073 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 546 871 $ Poids 30 % |
| 12 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −16 859 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 538 297 $ Poids 30 % |