3880-3884 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
735 600 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 312,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 610,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,8 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 600 $
Rôle antérieur 457 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518149023900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
457 700 $
ID provincial
25213518149023900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 260 $ Poids 36 % |
| 2 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 261 284 $ Poids 25 % |
| 3 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +41 439 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 860 294 $ Poids 24 % |
| 4 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 523 581 $ Poids 20 % |
| 5 | 300, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (2 761 $/m²) 354,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −58 955 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 913 746 $ Poids 18 % |
| 6 | 3, rue Baribeau, Lévis 2026-08-19 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (3 358 $/m²) 253,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 239 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 923 739 $ Poids 6 % |
| 7 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 628 362 $ Poids 5 % |