3880 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
1 028 000 $
Autre · 2 095 $/m² · 490,6 m² · constr. 1989 · terrain 5 403,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
490,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 403,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
6418
Usage
Service de réparation et remplacement de pneus
Valeur au rôle 2026 — composition
1 872 500 $
Rôle antérieur 1 209 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518157580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 377 800 $
Valeur bâtiment
494 700 $
Rôle antérieur
1 209 300 $
ID provincial
25213518157580100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
383 623 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1236 à 1242, rue des Grenats, Lévis 2026-08-17 · 247 m · Vendu 815 000 $ (2 239 $/m²) 364 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 729 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 948 579 $ Poids 33 % |
| 2 | 3994 and 575, rue Saint-Georges and rue Hallé, Lévis 2026-04-23 · 484 m · Vendu 473 000 $ (1 359 $/m²) 348 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +96 911 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 636 414 $ Poids 22 % |
| 3 | 1080-1090, rue des Sardoines, Lévis 2025-03-20 · 826 m · Vendu 900 000 $ (2 392 $/m²) 376,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +136 842 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 134 892 $ Poids 18 % |
| 4 | 4650, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 1 285 000 $ (3 301 $/m²) 389,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 031 $ · Ajust. superficie +167 185 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 437 716 $ Poids 10 % |
| 5 | 4101-4109, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-29 · 684 m · Vendu 706 500 $ (2 169 $/m²) 325,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +58 340 $ · Ajust. superficie +176 625 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 1 012 115 $ Poids 10 % |
| 6 | 3995-3997, rue Saint-Georges, Lévis 2026-05-21 · 523 m · Vendu 575 000 $ (1 855 $/m²) 309,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 783 501 $ Poids 10 % |
| 7 | 658-668, rue François-Thomas, Lévis 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (2 383 $/m²) 365,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +149 528 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 1 176 189 $ Poids 8 % |
| 8 | 300, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (2 761 $/m²) 354,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +187 357 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 1 164 958 $ Poids 8 % |
| 9 | 1390-1400, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 1 335 000 $ (2 211 $/m²) 603,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +119 299 $ · Ajust. superficie −125 053 $ · Ajust. âge −86 775 $ | 1 242 472 $ Poids 6 % |
| 10 | 658-668, rue François-Thomas, Lévis 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (2 465 $/m²) 365,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +154 684 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 208 368 $ Poids 5 % |
| 11 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 460 000 $ Poids 4 % |
| 12 | 1210-1220, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 1 324 900 $ (2 001 $/m²) 662 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −171 517 $ · Ajust. âge −112 617 $ | 1 040 767 $ Poids 3 % |