4081 Rue RUBIS · Lévis
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 91,7 m² · constr. 1993 · terrain 183,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 156 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518179415600014081
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
25213518179415600014081
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
395 250 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 280 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 399 265 $ Poids 93 % |
| 2 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 303 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 381 080 $ Poids 90 % |
| 3 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 503 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 165 850 $ Poids 85 % |
| 4 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 532 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 373 880 $ Poids 83 % |
| 5 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 630 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge −12 287 $ | 515 681 $ Poids 79 % |
| 6 | 1415, rue des Zircons, Lévis 2025-11-27 · 414 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 588 315 $ Poids 78 % |
| 7 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 739 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 433 844 $ Poids 77 % |
| 8 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 749 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +44 082 $ | 546 359 $ Poids 76 % |
| 9 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 663 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 451 102 $ Poids 75 % |
| 10 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 568 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 354 444 $ Poids 75 % |
| 11 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 476 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 640 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 507 117 $ Poids 75 % |
| 12 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 688 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +14 142 $ | 173 358 $ Poids 74 % |