1405 Rue AIGUES-MARINES · Lévis
Valeur estimée
684 600 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 204 m² · constr. 2004 · terrain 3 211 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 211 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 300 $
Rôle antérieur 521 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518184813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
521 400 $
ID provincial
25213518184813400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 867 m · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 649 246 $ Poids 67 % |
| 2 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 788 m · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +36 242 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 716 031 $ Poids 49 % |
| 3 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 467 $ Poids 44 % |
| 4 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 650 $ Poids 44 % |
| 5 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 203 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 718 584 $ Poids 41 % |
| 6 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 603 290 $ Poids 38 % |
| 7 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −31 118 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 520 423 $ Poids 33 % |
| 8 | 4116, rue des Rubis, Lévis 2024-09-13 · 509 m · Vendu 475 000 $ (2 131 $/m²) 222,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 576 817 $ Poids 28 % |
| 9 | 4134, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 248 888 $ (1 235 $/m²) 201,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +24 889 $ | 323 872 $ Poids 27 % |
| 10 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +51 048 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 562 867 $ Poids 21 % |
| 11 | 1664, rue Robert-Rumilly, Lévis 2024-11-11 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 130 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +19 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 291 $ Poids 17 % |
| 12 | 3930, rue de la Fabrique, Lévis 2024-07-04 · 940 m · Vendu 350 000 $ (1 556 $/m²) 225 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 270 $ Poids 17 % |