3963 Rue TURQUOISES · Lévis
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 89,8 m² · constr. 2007 · terrain 506,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 307 200 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518188252400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
25213518188252400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 430 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 424 690 $ Poids 90 % |
| 2 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 460 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 377 633 $ Poids 81 % |
| 3 | 1415, rue des Zircons, Lévis 2025-11-27 · 286 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 621 794 $ Poids 80 % |
| 4 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 601 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge +22 118 $ | 545 016 $ Poids 79 % |
| 5 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 638 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 471 407 $ Poids 79 % |
| 6 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 704 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 452 142 $ Poids 78 % |
| 7 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 652 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 164 354 $ Poids 77 % |
| 8 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 689 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 370 475 $ Poids 73 % |
| 9 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 758 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 073 $ Poids 73 % |
| 10 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 820 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 546 052 $ Poids 73 % |
| 11 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 792 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 247 $ Poids 70 % |
| 12 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 462 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −29 516 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 538 641 $ Poids 69 % |