1361 Rue TOURMALINES · Lévis
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 66,4 m² · constr. 1995 · terrain 359,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,5 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 229 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518198312300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
25213518198312300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
383 623 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 82 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 458 610 $ Poids 93 % |
| 2 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 467 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 358 977 $ Poids 89 % |
| 3 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 415 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 336 608 $ Poids 89 % |
| 4 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 371 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge −18 495 $ | 379 191 $ Poids 87 % |
| 5 | 1164, rue des Grenats, Lévis 2026-06-15 · 201 m · Vendu 325 000 $ (5 453 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 357 388 $ Poids 82 % |
| 6 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 466 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 351 709 $ Poids 82 % |
| 7 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 669 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 419 282 $ Poids 81 % |
| 8 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 69 m · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 373 457 $ Poids 80 % |
| 9 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 313 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 056 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 335 194 $ Poids 73 % |
| 10 | 1154, rue des Grenats, Lévis 2025-12-18 · 214 m · Vendu 277 000 $ (4 624 $/m²) 59,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 324 920 $ Poids 73 % |
| 11 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 315 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −22 161 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 362 727 $ Poids 68 % |
| 12 | 990, rue des Sardoines, Lévis 2025-06-18 · 421 m · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 319 267 $ Poids 62 % |