1335 Rue ZIRCONS · Lévis
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 68,7 m² · constr. 1988 · terrain 304,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 213 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518199502000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
25213518199502000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
383 623 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 41 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 421 $ Poids 89 % |
| 2 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 469 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 371 463 $ Poids 89 % |
| 3 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 373 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 352 546 $ Poids 89 % |
| 4 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 319 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 330 792 $ Poids 88 % |
| 5 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 594 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 412 333 $ Poids 83 % |
| 6 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 366 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 327 834 $ Poids 82 % |
| 7 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 369 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 345 876 $ Poids 82 % |
| 8 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 108 m · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 367 280 $ Poids 81 % |
| 9 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 361 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 355 329 $ Poids 77 % |
| 10 | 1164, rue des Grenats, Lévis 2026-06-15 · 232 m · Vendu 325 000 $ (5 453 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 811 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 352 284 $ Poids 72 % |
| 11 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 496 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge −7 385 $ | 75 813 $ Poids 68 % |
| 12 | 4071, rue de la Galène, Lévis 2025-07-10 · 300 m · Vendu 380 000 $ (5 352 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 363 494 $ Poids 66 % |