2 Rue LOUIS-BOISVERT · Lévis
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 95,8 m² · constr. 1965 · terrain 692,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 281 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518211980800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
25213518211980800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Louis-Boisvert, Lévis 2026-10-01 · 0 m · Vendu 170 000 $ (1 775 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 14, rue Camiré, Lévis 2026-09-17 · 385 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 390 374 $ Poids 93 % |
| 3 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 195 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 326 130 $ Poids 93 % |
| 4 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 454 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge −12 268 $ | 341 201 $ Poids 87 % |
| 5 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 469 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 348 739 $ Poids 85 % |
| 6 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 313 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +17 693 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 409 203 $ Poids 84 % |
| 7 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 578 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge −731 $ | 153 722 $ Poids 78 % |
| 8 | 3710, rue Saint-Georges, Lévis 2026-09-01 · 542 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 345 216 $ Poids 77 % |
| 9 | 3690, rue Saint-Georges, Lévis 2026-10-07 · 593 m · Vendu 368 000 $ (3 522 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 332 441 $ Poids 75 % |
| 10 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 574 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 46 125 $ Poids 73 % |
| 11 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 646 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 427 163 $ Poids 72 % |
| 12 | 4310, rue des Rubis, Lévis 2026-10-16 · 897 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 479 $ Poids 70 % |