Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
373 500 $
Terrain · terrain 439,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,3 m²
Frontage
1,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 300 $
Rôle antérieur 600 $ +283.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518225194200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
600 $
ID provincial
25213518225194200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3985-3989, rue Saint-Georges, Lévis 2026-05-21 · 406 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 63 % |
| 2 | 3814, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-15 · 476 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 61 % |
| 3 | , Lévis 2026-03-18 · 390 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 875 $ Poids 61 % |
| 4 | 795, rue Hallé, Lévis 2025-12-04 · 586 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 51 % |
| 5 | 4302, rue de la Galène, Lévis 2026-06-09 · 861 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 49 % |
| 6 | 1190, rue de la Calcite, Lévis 2026-06-19 · 877 m · Vendu 252 000 $ Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 178 $ Poids 49 % |
| 7 | 1157, rue des Grenats, Lévis 2026-07-03 · 912 m · Vendu 222 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 000 $ Poids 48 % |
| 8 | 1404, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 000 $ Poids 35 % |
| 9 | 4316, rue de la Galène, Lévis 2025-06-12 · 872 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 333 $ Poids 33 % |
| 10 | 1150, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 24 % |
| 11 | 1264, rue Marius-Barbeau, Lévis 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 24 % |
| 12 | 1228, rue Marius-Barbeau, Lévis 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 878 $ Poids 24 % |