4056-4058 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 90,9 m² · constr. 2010 · terrain 504,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 313 900 $ +5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518242635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
25213518242635900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 147 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 433 792 $ Poids 96 % |
| 2 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 280 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 165 220 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 197 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 372 446 $ Poids 91 % |
| 4 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 172 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 379 629 $ Poids 91 % |
| 5 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 448 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 353 105 $ Poids 77 % |
| 6 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 786 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 549 065 $ Poids 74 % |
| 7 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 690 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +15 713 $ | 174 282 $ Poids 72 % |
| 8 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 367 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −22 116 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 456 935 $ Poids 72 % |
| 9 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 846 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 483 508 $ Poids 72 % |
| 10 | 674, rue Martineau, Lévis 2025-09-16 · 403 m · Vendu 136 715 $ (1 444 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 668 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge +13 672 $ | 160 312 $ Poids 70 % |
| 11 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 826 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 298 $ Poids 67 % |
| 12 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 903 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 555 324 $ Poids 65 % |