4161 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 163,9 m² · constr. 1870 · terrain 837,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,1 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 319 100 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518244176900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
25213518244176900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 136 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge −43 966 $ | 449 297 $ Poids 81 % |
| 2 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 150 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 360 $ Poids 78 % |
| 3 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 553 436 $ Poids 61 % |
| 4 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 65 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −22 677 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 382 $ Poids 60 % |
| 5 | 3632, rue de la Fabrique, Lévis 2025-07-11 · 646 m · Vendu 467 000 $ (2 890 $/m²) 161,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 448 262 $ Poids 58 % |
| 6 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 341 m · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 961 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 474 449 $ Poids 57 % |
| 7 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 378 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +42 936 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 669 $ Poids 57 % |
| 8 | , Lévis 2025-06-02 · 638 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 971 $ Poids 55 % |
| 9 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 770 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −42 786 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 527 595 $ Poids 50 % |
| 10 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 706 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −32 986 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 419 $ Poids 43 % |
| 11 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 619 $ Poids 42 % |
| 12 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 967 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +55 110 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 641 908 $ Poids 42 % |