4165 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 124,7 m² · constr. 1860 · terrain 736,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 238 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518244218200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
25213518244218200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 229 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 350 034 $ Poids 85 % |
| 2 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 393 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 961 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 361 772 $ Poids 80 % |
| 3 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 409 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 308 187 $ Poids 74 % |
| 4 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 401 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 777 $ Poids 73 % |
| 5 | 693, rue Martineau, Lévis 2025-07-22 · 198 m · Vendu 346 000 $ (2 759 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 328 689 $ Poids 70 % |
| 6 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 576 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 782 $ Poids 69 % |
| 7 | 4165, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 16 m · Vendu 280 000 $ (2 245 $/m²) 124,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 773 $ Poids 69 % |
| 8 | 26, rue Bernier, Lévis 2025-10-07 · 394 m · Vendu 426 000 $ (3 682 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 439 443 $ Poids 69 % |
| 9 | 4183, rue Saint-Georges, Lévis 2025-09-26 · 60 m · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 794 $ Poids 68 % |
| 10 | 3874, rue de la Fabrique, Lévis 2025-06-06 · 448 m · Vendu 359 000 $ (2 872 $/m²) 125 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 352 314 $ Poids 61 % |
| 11 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 497 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +32 270 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 423 124 $ Poids 60 % |
| 12 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 541 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +21 116 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 363 546 $ Poids 60 % |