4171-4173 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 207,7 m² · constr. 1900 · terrain 880,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 436 200 $ +3.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518244259700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
25213518244259700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 370 m · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 375 $ · Ajust. âge −43 117 $ | 554 158 $ Poids 86 % |
| 2 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 53 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 089 $ Poids 74 % |
| 3 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 757 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 292 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 599 673 $ Poids 68 % |
| 4 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 697 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 510 077 $ Poids 57 % |
| 5 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 862 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 834 $ Poids 54 % |
| 6 | 4134, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-29 · 96 m · Vendu 248 888 $ (1 235 $/m²) 201,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +24 889 $ | 326 157 $ Poids 43 % |
| 7 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 841 m · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +41 287 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 625 011 $ Poids 37 % |
| 8 | 4401, rue Saint-Georges, Lévis 2024-08-28 · 427 m · Vendu 749 000 $ (3 608 $/m²) 207,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 823 176 $ Poids 32 % |
| 9 | 10, rue des Voltigeurs, Lévis 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 724 $/m²) 179,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 860 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 478 860 $ Poids 30 % |
| 10 | 4116, rue des Rubis, Lévis 2024-09-13 · 694 m · Vendu 475 000 $ (2 131 $/m²) 222,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 507 134 $ Poids 27 % |
| 11 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +42 567 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 662 981 $ Poids 26 % |
| 12 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 838 m · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −82 457 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 956 374 $ Poids 26 % |