4180 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 188,3 m² · constr. 1932 · terrain 755,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,1 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 332 300 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518245780300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
25213518245780300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 391 m · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +48 867 $ | 617 203 $ Poids 92 % |
| 2 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 7 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 85 % |
| 3 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 708 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 567 748 $ Poids 78 % |
| 4 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 648 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 982 $ Poids 66 % |
| 5 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 814 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 933 $ Poids 62 % |
| 6 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 178 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +49 487 $ · Ajust. âge −17 586 $ | 510 575 $ Poids 50 % |
| 7 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 812 m · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 593 601 $ Poids 48 % |
| 8 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 97 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +40 460 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 444 632 $ Poids 47 % |
| 9 | , Lévis 2025-06-02 · 650 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +35 374 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 487 359 $ Poids 41 % |
| 10 | 3632, rue de la Fabrique, Lévis 2025-07-11 · 700 m · Vendu 467 000 $ (2 890 $/m²) 161,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +38 580 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 483 518 $ Poids 41 % |
| 11 | 4134, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-29 · 88 m · Vendu 248 888 $ (1 235 $/m²) 201,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +24 889 $ | 314 175 $ Poids 41 % |
| 12 | 10, rue des Voltigeurs, Lévis 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 724 $/m²) 179,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 452 440 $ Poids 41 % |