785 Rue HALLÉ · Lévis
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 97,6 m² · constr. 2017 · terrain 383,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 320 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518250135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
25213518250135600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 220 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 391 784 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 367 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 364 317 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 388 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 384 456 $ Poids 89 % |
| 4 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 63 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +22 056 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 465 045 $ Poids 85 % |
| 5 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 425 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 170 493 $ Poids 84 % |
| 6 | 3710, rue Saint-Georges, Lévis 2026-09-01 · 518 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 400 962 $ Poids 83 % |
| 7 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 537 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 784 $ Poids 82 % |
| 8 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 547 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 305 $ Poids 80 % |
| 9 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 684 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 569 060 $ Poids 78 % |
| 10 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 114 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −17 990 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 452 464 $ Poids 78 % |
| 11 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 231 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 348 768 $ Poids 76 % |
| 12 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 703 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 455 325 $ Poids 75 % |