4010 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
6 285 800 $
Unifamiliale · 651 $/m² · 9 661,6 m² · constr. 2023 · terrain 6 153,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
9 661,6 m²
Étages × logements
6 × 93
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 153,6 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
24 943 500 $
Rôle antérieur 19 083 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518260721300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 976 900 $
Valeur bâtiment
22 966 600 $
Rôle antérieur
19 083 900 $
ID provincial
25213518260721300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 285 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +1512 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 100 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|