694 Rue MARTINEAU · Lévis
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 97 m² · constr. 1967 · terrain 621,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 268 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518263247600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
25213518263247600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 135 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge −8 762 $ | 346 883 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 119 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 354 310 $ Poids 95 % |
| 3 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 88 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +731 $ | 156 129 $ Poids 92 % |
| 4 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 203 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 433 843 $ Poids 90 % |
| 5 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 496 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 157 224 $ Poids 86 % |
| 6 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 279 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 412 111 $ Poids 84 % |
| 7 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 506 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 370 108 $ Poids 82 % |
| 8 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 643 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 331 488 $ Poids 81 % |
| 9 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 637 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 463 521 $ Poids 79 % |
| 10 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 649 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 434 996 $ Poids 77 % |
| 11 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 108 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 316 502 $ Poids 77 % |
| 12 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 595 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge −19 592 $ | 497 203 $ Poids 76 % |