696 Rue FORTIN · Lévis
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 91,1 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 241 900 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518263711700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
25213518263711700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 254 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 397 811 $ Poids 94 % |
| 2 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 137 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +6 581 $ | 157 335 $ Poids 94 % |
| 3 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 85 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge +5 258 $ | 350 199 $ Poids 92 % |
| 4 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 192 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 357 415 $ Poids 91 % |
| 5 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 571 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 633 $ Poids 85 % |
| 6 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 638 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 438 310 $ Poids 82 % |
| 7 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 477 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 731 $ Poids 81 % |
| 8 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 618 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 289 774 $ Poids 77 % |
| 9 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 261 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −21 703 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 438 449 $ Poids 75 % |
| 10 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 714 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 477 218 $ Poids 75 % |
| 11 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 811 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 395 601 $ Poids 73 % |
| 12 | 674, rue Martineau, Lévis 2025-09-16 · 256 m · Vendu 136 715 $ (1 444 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 668 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge +6 152 $ | 152 937 $ Poids 73 % |