687 Rue MARTINEAU · Lévis
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 127,7 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 423 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518264012800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
25213518264012800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
383 623 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 359 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 447 281 $ Poids 86 % |
| 2 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 291 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 893 $ Poids 79 % |
| 3 | 693, rue Martineau, Lévis 2025-07-22 · 93 m · Vendu 346 000 $ (2 759 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 382 998 $ Poids 71 % |
| 4 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 385 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge −19 493 $ | 322 572 $ Poids 70 % |
| 5 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 382 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +20 225 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 419 483 $ Poids 69 % |
| 6 | 4165, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 172 m · Vendu 280 000 $ (2 245 $/m²) 124,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 141 $ Poids 67 % |
| 7 | 26, rue Bernier, Lévis 2025-10-07 · 378 m · Vendu 426 000 $ (3 682 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge −27 690 $ | 459 876 $ Poids 65 % |
| 8 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 594 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +24 232 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 455 050 $ Poids 64 % |
| 9 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 991 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 426 230 $ Poids 62 % |
| 10 | 4183, rue Saint-Georges, Lévis 2025-09-26 · 203 m · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 324 $ Poids 62 % |
| 11 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 897 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 104 914 $ Poids 61 % |
| 12 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 845 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −23 432 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 563 366 $ Poids 60 % |